Uppsägningar av lokalhyresavtal – en praktisk genomgång

De senaste åren, och särskilt i ljuset av coronapandemin, har såväl hyresvärdar som hyresgäster haft anledning att se över sina hyresavtal i syfte att justera hyran, eller i syfte att omlokalisera hyresgästen. Uppsägningsförfarandet avseende lokalhyresavtal är emellertid styrt av ett tvingande regelverk såväl avseende uppsägningars utformning som överlämnande. Detta medför att uppsägningar inte sällan blir utan verkan p.g.a. formaliteter, eller att parterna inte uppnår det affärsmässiga resultat som många gånger hade varit möjligt.

På kursen går vi igenom det grundläggande hyresrättsliga regelverket för uppsägningar för avflyttning och för s.k. villkorsändring. Vi går igenom i vilka situationer parterna kan åstadkomma en ändring av hyran, samt i vilka situationer hyresvärden kan tvinga hyresgästen att flytta. Vi redovisar vilka överväganden som blir aktuella om hyresgästen inte kan flytta vid den tidpunkt hyresavtalet löper ut.

Vi redovisar praktiska exempel från de inledande övervägandena inför en uppsägning, fram till hyresavtalets upphörande eller förlängning. Vi går också igenom exempel på uppsägningshandlingar som kan passa i olika situationer.