Kommersiell hyresrätt – avtal och uppsägning

Lokalhyresavtal rör ofta stora belopp och långa avtalstider. Reglerna i jordabalkens tolfte kapitel är delvis tvingande, och felaktigt formulerade villkor eller missade frister kan bli dyra för både hyresvärd och hyresgäst. Det indirekta besittningsskyddet ger hyresgästen rätt till ersättning i vissa fall när hyresförhållandet upphör, och den risken behöver hanteras redan när avtalet skrivs.

Utbildningen går igenom lokalhyresavtalet steg för steg. Du får gå igenom vanliga avtalsklausuler, hur uppsägning och villkorsändring ska gå till och hur ersättningsfrågor bedöms. Kursen tar också upp hur tvister hanteras i hyresnämnd och domstol. Exemplen hämtas från både privata och kommunala fastighetsägare.

Kursinnehåll

• Hyreslagens tillämpning på lokaler
• Tvingande och dispositiva regler
• Hyra, indexklausuler och omsättningshyra
• Ansvar för underhåll, drift och tillval
• Lokalens skick och hyresgästens anpassningar
• Andrahandsuthårning och överlåtelse av hyresrätt
• Förverkande av hyresrätten
• Uppsägning: form, delgivning och frister
• Villkorsändring och marknadshyra
• Indirekt besittningsskydd
• Ersättning vid upphörande
• Avstående från besittningsskydd
• Medling och skiljemän i hyresnämnden
• Gröna hyresavtal och hållbarhetsklausuler
• Aktuell praxis

Utbildningsmål

Efter utbildningen kan du granska och utforma lokalhyresavtal och bedöma riskerna med olika villkor. Du kan genomföra uppsägning och villkorsändring korrekt och bedöma ersättningsfrågor vid upphörande.

Målgrupp

Utbildningen riktar sig till advokater och bolagsjurister som arbetar med fastigheter. Den passar även fastighetsförvaltare, uthyrningsansvariga och etableringsansvariga hos fastighetsägare, kommuner och hyresgäster.

Allmän information

Utbildningen följer Advokatsamfundets riktlinjer för professionell vidareutbildning. Kursintyg utfärdas efter genomförd utbildning.