Fel i fastighet – ansvar, reklamation och tvister

Tvister om fel i fastighet är vanliga och ofta känslomässigt laddade. Det gäller särskilt fuktskador, markändringar och dolda brister i äldre hus. Utgången beror på en samlad bedömning av vad som avtalats, vad köparen borde ha upptäckt och hur och när felet påtalades.

Utbildningen går igenom felreglerna i jordabalkens fjärde kapitel och den rikliga praxis som finns på området. Du får gå igenom felbegreppen, undersökningsplikten och betydelsen av besiktning och friskrivningar. Kursen tar också upp de frister som gäller för reklamation och preskription. Den avslutas med processuella frågor: bevisning, sakkunniga och förlikning.

Kursinnehåll

• Konkreta och abstrakta fel
• Rättsliga och rådighetsfel
• Dolda fel och köparens undersökningsplikt
• Upplysningsplikt och säljarens uppgifter
• Betydelsen av fastighetens ålder, skick och pris
• Besiktning, överlåtelsebesiktning och dolda felförsäkring
• Friskrivningsklausuler och deras räckvidd
• Garantier och utfastelser i avtalet
• Reklamation inom skälig tid
• Preskription
• Påföljder: prisavdrag, hävning och skadestånd
• Beräkning av prisavdrag
• Mäklarens ansvar i felsituationer
• Bevisning och sakkunniga i felmål
• Aktuell praxis från Högsta domstolen och hovrätterna

Utbildningsmål

Efter utbildningen kan du bedöma om ett fel i fastighet föreligger och vem som bär ansvaret. Du kan avgöra vilka påföljder som kan göras gällande, hantera reklamation och frister korrekt och bedöma processrisken i en felmålstvist.

Målgrupp

Utbildningen riktar sig till advokater och jurister som arbetar med fastighetsköp och fastighetstvister. Den passar även fastighetsmäklare, besiktningsmän, försäkringshandläggare och bankjurister.

Allmän information

Utbildningen följer Advokatsamfundets riktlinjer för professionell vidareutbildning. Kursintyg utfärdas efter genomförd utbildning.